Appartement à vendre à Essonne (91)

Proche commerces et écoles, venez découvrir ce duplex de 5 pièces d'environ 75 m2 au premier étage d'une meulière comprenant : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau,WC séparé et à l'étage une suite parentale avec salle de bain et une chambre.
Un jardin de 163m2 environ vient compléter le bien.

Taxe foncière : 855€/an
Charges de copropriété : 270€ par an/assurance- Syndic Bénévole

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ATTENTION
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* TASSEMENT DIFFÉRENTIEL
* FISSURES FAÇADE
* STRUCTURE À CONTROLER
* TRAVAUX À PRÉVOIR
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Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DE CROSNE - ARTHURIMMO.COM
Julien ROUSSE
Portable : 06.22.74.33.80
Fixe : 01.69.48.45.05
Courriel : crosne@agence-arthurimmo.com
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Montgeron, Proche commerces et écoles, venez découvrir cet appartement de 3 pièces d'environ 64 m2 au rez-de-chaussée d'une meulière comprenant : séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau,WC séparé. Travaux d'intérieur à prévoir.
Un jardin de 163m2 environ et un Box viennent compléter le bien.
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Taxe foncière : 855euros/an
Charges de copropriété : 270euros par an/assurance- Syndic Bénévole

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ATTENTION
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* TASSEMENT DIFFÉRENTIEL
* FISSURES FAÇADE
* STRUCTURE À CONTROLER
* TRAVAUX À PRÉVOIR
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94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
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Dans une résidence de 2004 en centre-ville, appartement 4 pièces de 76 m² comprenant : entrée avec placard, toilette séparé, séjour avec cuisine ouverte donnant accès au balcon exposé plein sud, salle de bains, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative.
Une place de parking en sous-sol et une cave complète ce bien.
Les plus : RAVALEMENT VOTÉ et PAYÉ, chaudière 2020, proche écoles et commerces.

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En plein CENTRE-VILLE de CROSNE, 15 MIN de la GARE à pied. Appartement de type 3 pièces de 56 m² environ comprenant : entrée, cuisine, cellier, séjour avec accès LOGGIA, 2 chambres, salle de bains, toilette séparé et dressing.

Les PLUS : BOX, CAVE, DOUBLE VITRAGE, proche COMMERCES et ECOLES.
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En plein cœur du parc de l'Abbaye, venez découvrir ce beau 3 pièces comprenant : entrée, séjour, cuisine aménagée, deux chambres avec rangements, salle de bains et toilette séparé.
Cadre exceptionnel sans vis à vis, au calme et très lumineux. A visiter sans tarder !

En exclusivité "Résidence BOILEAU COLBERT", F3 de 56 M2 dans une résidence fermée et sécurisée à proximité des écoles et tous commerces et transports.
Au 3 ème étage et dernier avec interphone composé d'une belle entrée, cuisine aménagée et équipée avec son cellier, séjour avec balcon exposé plein sud, 2 chambres, salle de bains et wc séparé.
Une cave et une place de parking privatifs viennent compléter ce bien.
Aucun travaux à prévoir.
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Taxe foncière : 1200,00 € / An
Charges : 260,00 €/ Mens dont chauffage au sol

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Dans une résidence fermée et sécurisée, appartement 3 pièces situé au dernier étage avec ascenseur comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon donnant sur le BALCON, salle d'eau, toilette, buanderie (ou dressing) et 2 chambres avec placards. DEUX PLACES DE PARKING et une CAVE complètent ce bien.
Les plus : sans vis à vis, proche gare et commodités, lumineux, double vitrage.
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Uniquement chez ArthurImmo Evry-Courcouronnes.
Superbe appartement de 3 pièces en duplex situé au 3ème et dernier étage dans une résidence fermée et sécurisée.
Au premier niveau vous trouverez une entrée, un séjour avec accès privatif à un balcon et une cuisine équipée. L'étage est composé de 2 chambres (dont une de 13m2), d'un espace dressing, d'une salle de bain et d'un WC.
Ce bien est vendu loué 895€ charges comprises.

Le bien est situé proche des écoles (maternelle, primaire, collège), des transports (bus, RER D) et des commerces. Vous disposerez également d'une place de parking en sous-sol.


N'hésitez pas à contacter votre agence Arthurimmo Evry-Courcouronnes pour plus d'informations ou organiser une visite.

**Idéal Investisseur**

Appartement en centre ville, a proximité des commerces, écoles, transports.
Appartement 2 pièces de 59,15m2 vendu loué comprenant :
entrée avec placard, cuisine indépendante, séjour/salle à manger, chambre, salle de bain et water-closets.
Exposition : Ouest

Loyer actuel 929€ / mois
Taxe foncière : 1676€ / an
Charges de copropriété : 391€ / trimestre

Au calme, F3 en dernier étage avec balcon sans vis a vis,comprenant:un grand séjour, une cuisine aménagée,dégagement avec placard, WC, 2 chambres avec placards, une salle d'eau. Dans une petite residence sécurisée.Le bien posséde un parking.un box au sous sol électrifié en sous sol en supplément.
Ravalement et toiture neufs. Aucun travaux a prévoir.
23 lots d habitation. A 2 pas de la gare.loi carrez : 63.22 m2; surface au sol 70.61 m2.Procédures contre le syndicat: NON.Faibles charges (120€/mois) chauff individuel.

DPE EN D .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard. Entre 820 et 1160€ par an. Prix moyens des énergies indexés au (1er janvier 2021) (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Nom du médiateur : Le CMN 91 Centre de médiation des notaires de L'Essonne
Adresse postale du médiateur : 14 rue des Douze Apôtres 91000 Evry
Site internet du médiateur : https://chambre-essonne.notaires.fr

ARTHURIMMO LE RESEAU 100% EXPERT

***Idéal Investisseur ou primo accédant ***

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"VENDU LIBRE"
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Idéal Investisseur, En exclusivité, Rue du Général LECLERC à 1 min à pieds de la Gare RER D de Montgeron/Crosne, Au 2ème étage un appartement de type 1 pièces de 16 M2 d'une belle hauteur sous plafond composé d'une entrée, séjour, salle d'eau avec water-closets.
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À SAVOIR
Appartement à Rénover
Potentiel locatif : 500,00 Eur/Mens.
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Taxe Foncière : 538,00 Eur/An.
Charges de copropriété: 88,00 Eur/Mens.
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RENTABILITÉ
LOYERS: + 6.000,00 Eur/An
TAXE FONCIÈRE: - 538,00 Eur/An
RENTABLILITE BRUTE :
5.462/79.000 = 6,91%
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Dans résidence récente et sécurisée, à proximité des commerces, appartement en rez-de-chaussée offrant : entrée sur pièce de vie avec cuisine équipée, chambre, salle de bains avec toilettes.
Jardin privatif et place de parking couverte complètent ce bien.
VENDU LOUÉ

Idéal premier investissement.
Studio vendu loué au prix de 484 euros, il offre : entrée, cuisine, pièce de vie, salle de bains, toilettes. Cave et place de parking privatives complètent ce bien.

L'agence Arthurimmo de VILLEBON SUR YVETTE vous propose :
Au calme dans une agréable résidence sécurisée de 2011, proche des commodités, un appartement de 2 pièces, composé d'une entrée donnant directement accès au séjour exposé SUD-EST avec cuisine équipée, des WC indépendants, une salle de bains ainsi qu'une chambre lumineuse. Ce bien situé au rez-de-chaussée offre un accès PMR sur tout l'appartement. De plus, une place de parking boxable accompagne ce bien. Très bon état.
N'hésitez pas à visiter ce produit coup de coeur !!!
Copropriété de 56 lots ( pas de procédures en cours)
Charges annuelles : 1110 euros
Cette annonce à été rédigée par Angèle FITTAN-agent commercial-n°RSAC 979 222 213-GREFFE D'EVRY

Dans la résidence du Parc de Crosne, un bel appartement 5 pièces de 107 m² situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur comprenant : entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC, 3 chambres et une suite parentale avec salle de bains et rangements.
Les Plus : grande loggia faisant le tour de l'appartement RARE dans la copropriété, place de parking extérieure, résidence sécurisée, calme et proche toutes commodités.

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Maxime GILET
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